Permintaan dan Penawaran

(kurva permintaan dan penawaran)

A. Permintaan
adalah jumlah barang dan jasa yang ingin dibeli oleh konsomen pada berbagai macam tingkat harga.

>>> Hukum Permintaan :
jumlah barang yang diminta akan selalu berbanding terbalik dengan harga (negatif). artinya jika harga barang naik, jumlah barang yang diminta akan berkurang dan berlaku juga sebaliknya.


>>> Faktor - Faktor Permintaan
1. harga barang tsb
2. harga barang terkait (substitusi dan komplementer)
3. pendapatan masyarakat
4. selera konsumen
5. jumalh penduduk
6. prediksi ttg kondisi di masa yg akan datang
7. kegunaan suatu barang (prioritas)

>>> Persamaan
P = a - bQ  atau  Q = a - bP

B. Penawaran
adalah jumlah keseluruhan barang dan jasa yang ditawarkan pada waktu dan tingkat harga tertentu.

>>> Hukum Permintaan
jumlah barang yang ditawakan akan selalu berbanding  lurus dengan harga artinya jika harga barang naik, jumlah barang yang ditawarkan juga naik (bertambah).

>>> Faktor - Faktor Penawar
1. biaya yang dikeluarkan untuk membuat barang
2. kemajuan teknologi
3. harga bahan baku
4. banyak produsen yang menawarkan barang
5. laba yang diinginkan produsen
6. kebijakan pajak dan substitusi

>>> Persamaan
P = a + bQ atau Q = a + bP

mau belajar lebih banyak klik disini,

Prilaku Konsumen dan Produsen

A. Prilaku Konsumen


1. Pengertian Konsumen dan Konsumsi
Konsumsi adalah kegiatan menghabiskan atau mengurangi nilai guna suatu barang dan jasa. Makan nasi adalah merupakan kegiatan konsumsi karena menghabiskan nilai guna nasi, memakai baju juga merupakan kegiatan konsumsi karena mengurangi nilai guna baju. Kedua contoh di atas merupakan contoh sederhana dari kegiatan konsumsi.

2. Tujuan Konsumsi

konsumsi bertujuan untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia guna memperoleh kepuasan. Jadi tujuan akhir dari kegiatan konsumsi adalah kepuasan. Jika kita lapar makan akan merasa puas jika sudah makan, begitu juga kita akan merasa puas jika kita haus memperoleh minuman yang segar.

3. Nilai Barang

Nilai suatu barang dapat dibedakan menjadi dua, yaitu nilai pakai (value in use) dan nilai tukar (value in exchange)
a. Nilai pakai (value in use)
Nilai pakai adalah kemampuan suatu barang untuk dapat memuaskan kebutuhan. Misalnya buku pelajaran ekonomi, tas sekolah, buku tulis, beras, tektil, perumahan, dan kendaraan, yang semua mempunyai nilai
pakai. Tinggi atau rendahnya nilai pakai barang ditentukan oleh intensitas kebutuhan, tempat dan waktu. Contohnya baju dingin akan tinggi nilainya jika dibutuhkan di daerah pegunungan yang berhawa dingin, apalagi di waktu musim salju.

Nilai pakai terdiri dari dua macam, yaitu:

1) Nilai pakai subjektif
Adalah nilai/arti yang diberikan oleh seseorang pada suatu barang, sehubungan dengan kemampuan barang untuk memenuhi/memuaskan kebutuhan. Misalnya Buku pelajaran ekonomi bagi siswa, buku tulis bagi
siswa, tas sekolah bagi siswa, nasi bagi orang yang lapar.
2) Nilai pakai objektif
Adalah kemampuan suatu barang untuk dapat memuaskan kebutuhan manusia pada umumnya. Misalnya sandang, makanan, perumahan sangat bernilai bagi suatu keluarga, buku pelajaran sangat bernilai bagi siswa
SMA.
b. Nilai Tukar (value in exchange)
Nilai tukar ialah kemampuan suatu barang untuk dapat ditukarkan dengan barang lain di pasar. Misalnya : Buku pelajaran ekonomi, tas sekolah, buku tulis, beras, tekstil, tembakau, cengkeh, obat-obatan
memiliki nilai tukar. Tinggi atau rendahnya nilai tukar suatu barang ditentukan oleh nilai pakai barang tersebut. Contoh beras memiliki nilai pakai yang lebih besar daripada pasir, sehingga nilai tukar beras lebih
tinggi daripada nilai tukar pasir.


Mau belajar lebiih banyak??
klik aja disini

Siap-Siap Investasi, Semoga Cepat Selesai

Jakarta. Bank Indonesia (BI) masih terus menggodok aturan terkait kepemilikan emas dengan cara mencicil (muharabah emas). Sejauh ini, belum ada tanda-tanda aturan tersebut akan selesai.
“Sejauh ini, pembahasan aturan masih berlangsung di Bank Indonesia,” ujar Asisten Direktur Departemen Perbankan Syariah BI, M Irfan Sukarna, kepada Republika, Rabu (25/4).
Sayangnya, Irfan tidak dapat menyebutkan kapan aturan ini akan keluar. Sebelumnya, BI pernah mengungkapkan akan mengeluarkannya pada Maret, kemudian molor menjadi April. Perbankan syariah diminta bersabar sebelum aturan ini keluar.
Ifran mengatakan fatwa Dewan Syariah Nasional (DSN) Majelis Ulama Indonesia (MUI) merupakan salah satu rekomendasi yang digunakan BI dalam merancang aturan murabahah emas. Hanya saja Irfan tidak dapat mengatakan apakah aturan nanti akan sesuai dengan fatwa tersebut atau tidak.
Sebelumnya diberitakan BI meminta bank syariah untuk menutup produk kepemilikan logam mulia (KLM). Penutupan ini dilakukan karena produk tersebut masih menggunakan akad qardh. Padahal untuk mengajukan pembiayaan qardh, nasabah harus memiliki emas terlebih dulu.
Sejauh ini yang sudah memiliki produk tersebut adalah BRI Syariah. Baik Bank Syariah Mandiri (BSM) maupun Bank Negara Indonesia (BNI) Syariah masih menimbang keputusan untuk menelurkan produk serupa.
Direktur Utama BNI Syariah, Rizqullah, mengatakan institusinya masih menunggu hasil aturan yang dikeluarkan BI. Produk emas sebetulnya bukanlah produk unggulan BNI Syariah, melainkan produk pelengkap. “Kami tunggu aturan BI, sama-sama antisipasi bagaimana baiknya,” ujar Rizqullah.
Hal yang paling penting menurut Bendahara Ikatan Ahli Ekonomi Islam (IAEI) ini adalah bagaimana melayani apa yang dibutuhkan masyarakat dan pula disesuaikan dengan kondisi bank itu sendiri.
Direktur Pembiayaan Kecil dan Mikro BSM, Hanawijaya, menyatakan BSM tengah mempelajari ketentuan BI terkait murabahah emas. Akhir Maret lalu pihaknya telah diajak berdiskusi oleh BI terkait hal tersebut. “Jika kajiannya sudah selesai, baru kami bisa memberikan keputusan soal KLM,” katanya. (Chairul Akhmad/Friska Yolandha/ROL)


Sumber: dari sini nih,..

Agar Lamaran Kerja Oke,..

Sudah berapa banyak surat lamaran yang Anda sebar ke perusahaan ?

Dan sudah adakah panggilan wawancara ? jika belum, maka ada yang perlu diperbaiki dalam surat lamaran Anda.

Simak tips berikut ini, agar surat lamaran Anda mengagumkan dan menarik minat HRD (Human Resourse Development) .

Buat surat lamaran dengan detail

Banyak surat lamaran yang masuk ke perusahaan, tentu membuat peluang dan kesempatan lamaran kerja Anda dibacar HRD kecil. Perhatikan kemasan surat lamaran kerja dan cv (curriculum vitae) Anda.

Intinya surat lamaran kerja dan CV Anda menonjol dibandingkan CV yang lain, agar dapat menarik perhatian HRD. Caranya buat dengan detail identitas Anda, keterampilan, kemampuan, dan pengalaman kerja dan jangan lupa untuk mencantumkan nomor telepon yang bias  dihubungi.

Intinya surat lamaran dan CV yang dibuat harus menggambarkan kualitas kepribadian Anda. Jika posisi yang dilamar tidak sesuai dengan kriteria, maka cobalah cantumkan alasan Anda melaar untuk posisi tersebut. Buat alasan yang menyakinkan HRD untuk dapat memilih anda.

Tunjukkan keterampilan Anda

Pastikan surat lamaran kerja dan CV Anda tidak terkesan dibuat-buat. Cantumkan keterampilan dan keahlian Anda dalam bidang tertentu. Tunjukkan prestasi Anda pada saat kuliah atau tempat bekerja sebelumnya. Apa saja yang sudah berhasil dicapai, agar pihak HRD pun terkesan dengan surat lamaran kerja dan CV Anda.

Ringkas dan padat

Surat lamaran kerja dan CV yang berlembar-lembar sangat tidak disarankan, buatlah ringkas dan padat. Karena ternyata HRD hanya melihat 20-30 detik saja untuk sebuah surat lemaran kerja dan CV. Cantumkan informasi penting mengenai diri Anda dengan bahasa yang dinamis, bahwa Anda layak mendapatkan posisi tersebut.

Selamat mencoba,.

Semangat !!!

INFLASI DAN KEBIJAKAN EKONOMI

Inflasi adalah menurunnya nilai mata uang dalam negeri. Dengan menurunnya nilai mata uang tersebut akan menyebabkan harga barang-barang di pasar naik secara agregat. Hal ini terjadi karena jumlah uang yang beredar di masyarakat terlalu banyak sedangkan barang-barang yang beredar di masyarakat sedikit. singkatnya inflasi = harga barang naik :)

A. jenis inflasi
1. berdasarkan asal timbulnya  :
    a. inflasi yang berasal dari dalam negeri : terjadi akibat adanya defisit anggaran belanja yang dibiayai dengan     mencetak uang baru dan gagalnya pasar yang menyebabkan harga-harga barang menjadi mahal.
    b. inflasi yang berasal dari luar negeri : disebabkan oleh naiknya barang-barang impor. 
2. berdasarkan cakupan pengaruh kenaikan :
    a. inflasi terbuka (open inflation) : kenaikan harga barang terjadi secara menyeluruh.
    b. inflasi tertutup (close inflation) : kenakan terjadi hanya pada barang tertentu saja.
3. berdasarkan tingkat parah tidaknya :
    a. inflasi ringan (di bawah 10 % setahun)
    b. inflasi sedang (10-30 % per tahun)
    c. inflasi berat (30-100% per tahun)
    d. inflasi tak terkendali ( di atas 100% setahun)

B. Sebab-Sebab Inflasi
1. tarikan permintaan (demand pull inflation) :  banyaknya permintaan. jelas donk klo barangnya laku pasti harga barang naik.
2. desakan biaya (cosh push inflation) : ya sama, klo harga untuk nge-buat barang naik, pasti harga jual juga   ikut naik.
3. inflasi campuran : campuran antara tarikan permintaan dan desakan biaya.
4. inflasi impor : bisa disebabkan oleh barang-barang impor yang naik, baik barang yang jadi maupun barang setangah jadi yang menjadi bahan produksi lebih lanjut.


C. Kebijakan Ekonomi
inflasi dalam tingkat normal (di bawah sedang) dapat memberikan dampak positif bagi perekonomian. hal ini karena kenaikan harga barang sedikit demi sedikit akan membuat para pengusaha lebih termotivasi dalam memproduksi barang-barang yang secara tidak langsung dapat mempengaruh kondisi perekonomian secara nsional.
Tapi kalau tingkat inflasi sudah membahayakan, harus diatasi dengan kebijakan-kebijakan ekonomi :
Kebijakan ekonomi dapat dibagi menjadi dua :
1. Kebijakan Moneter
2. Kebijakan Fiskal

ad. 1. Kebijakan Moneter :
adalah kebijakan ekonomi melalui Bank Sentral (BI) dalam mempengaruhi jumlah uang yang beredar. artinya bisa mengurangi atau menambah jumlah uang yang beredar.
===> Jenis-jenis kebijakan moneter ;
a. politik kas ratio : Bank indonesia menetapkan jumlah cadangan kas di bank-bank umum.
b. politik diskonto : menaikkan atau menurunkan suku bunga bank (termasuk Bank umum). suku bunga yang tinggi akan menyebabkan orang tertarik untuk menabung karena akan mendapat bunga(untung) tinggi, sebaliknya orang akan berpikir panjang jika ingin mengajukan kredit (pinjaman) kepada bank karena jumlah pengembalian besar. ingat!!! berlaku juga sebaliknya.
c. pembatasan kredit/ kredit selektif : bank sentral dapat menentukan batas kredit maksimum yang bolej diberikan perbankan dalam waktu tertentu.
d. politik pasar terbuka : bank sentral dapat menjual surat-surat berharga kepada masyarakat dan bank-bank umum jika menginginkan jumlah uang yang beredar di masyarakat berkurang jumlahnya. ingat !!! berlaku juga sebaliknya.

NOTES : 
kebijakan moneter dapat dibedakan menjadi dua : 
==> easy money policy (kebijakan uang longgar) artinya kebijakan ini bertujuan untuk menambah jumlah uang yang beredar di masyarakat.
==> tight money policy (kebijakan uang ketat) bertujuan untuk mengurangi jumlah uang yang beredar.

ad.2. Kebijakan Fiskal
kebijakan ekonomi dengan mempengaruhi pendapatan dan pengeluaran pemerintah (APBN/APBD)
Kebijakan fiskal dapat dilakukan dengan beberapa hal yaitu :
a. penurunan pengeluaran pemerintah : pemerintah melakukan pembangunan hal-hal yang prioritas.
b. menaikan tarif pajak : artinya pemerintah ingin menaikkan pendapatan negara.
c. mengadakan pinjaman pemerintah : dapat dilakukan dengan pinjaman paksa (bila mendesak) agar uang yang beredar di masyarakat berkurang

NOTES:
Selain kebijakan ekonomi dan moneter terdapat juga beberapa kebijakan lain (non-moneter dan non-fiskal) yang digunakan untuk mengatasi inflasi. kebijakan ini dapat dilakukan oleh pemerintah maupun swasta.
1. memberikan subssidi
2. kebijakan upah
3. penetapan harga maksimum yang realistis
4. meningkatkan hasil produksi.

SEKIAN,..

mau belajar lebih banyak klik disini!!!

Pengertian, Inti Masalah, dan Masalah Pokok Ekonomi

A.    Pengertian Ilmu Ekonomi

Kata "ekonomi" sendiri berasal dari kata Yunani οἶκος (oikos) yang berarti "keluarga, rumah tangga" dan νόμος (nomos), atau "peraturan, aturan, hukum," dan secara garis besar diartikan sebagai "aturan rumah tangga" atau "manajemen rumah tangga."

Ilmu ekonomi adalah ilmu yang mempelajari perilaku manusia dalam memilih dan menciptakan kemakmuran. Inti masalah ekonomi adalah adanya ketidakseimbangan antara kebutuhan manusia yang tidak terbatas dengan alat pemuas kebutuhan yang jumlahnya terbatas. Permasalahan tersebut kemudian menyebabkan timbulnya kelangkaan

B.     Inti Masalah Ekonomi

Inti masalah ekonomi adalah, keterbatasan sarana ( sumber daya ), dalam memenuhi kebutuhan hidup disebut kelangkahan atau kesenjangan, atau gap ( atau masalah itu sendiri ) adalah, suatu perbedaan antara harapan dan kenyataan itu yang disebut dengan masalah.

kelangkahan antara kebutuhan yang bersifat tidak terbatas dengan alat pemuas kebutuhan yang terbatas adanya.

kelangkahan sarana atau sumberdaya dikarenakan
a. diperolehnya memerlukan pengorbanan ekonomis.
b. dihasilkan melalui proses produksi yang memerlukan waktu.
c. faktor produksi sebagai sumber daya ekonomi sangat terbatas keberadaannya.

C.    Masalah Pokok Ekonomi

Pokok masalah ekonomi ada tiga, yaitu: produksi, konsumsi dan distribusi.

-	Produksi, menyangkut masalah usaha atau kegiatan mencipta atau menambah kegunaan suatu benda.	Pokok masalah ekonomi : - produksi - konsumsi - distribusi.
-	Konsumsi, menyangkut kegiatan menghabiskan atau mengurangi kegunaan suatu benda.
-	Distribusi, menyangkut kegiatan menyalurkan barang dari produsen kepada konsumen.

Pokok masalah tadi selanjutnya diperluas oleh aliran ekonomi modern, yaitu apa dan berapa, bagaimana, dan untuk siapa barang diproduksi.

-

a. Apa dan Berapa (What). Masalah ini menyangkut persoalan jenis dan jumlah barang/jasa yang perlu diproduksi agar sesuai kebutuhan masyarakat: apakah bahan makanan yang dipilih? – apakah pakaian, tempat tinggal atau jasa lain? – serta berapa banyak barang tersebut diproduksi? b. bagaimana (how) setelah jenis dan jumlah produksi dipilih, persoalan yang harus dipecahkan adalah : bagaimana barang tersebut diproduksi? Siapa yang memperoduksi? Sumber daya apa yang digunaan? Dan teknologi yang akan diunakan? c. untuk siapa (for whom) setelah pemecahan persoalan bagaimana memproduksi, lebih lanjut adalah untuk siapa barang diproduksi? Siapa yang harus menikmati? Kalangan mana saja yang akan dituju?

mau belajar lebih banyak klik disini

Jika Melamar Pekerjaan di Dua Posisi

Perlu ada penjelasan kuat yang dapat menjabarkan alasan Anda melamar dua posisi pekerjaan sekaligus. Siapkan penjelasan yang masuk akal, bila Anda ketahuan mengajukan aplikasi untuk dua lowongan kerja di perusahaan tersebut. Daripada langsung melamar ke dua posisi sekaligus, akan lebih dapat dipahami rekruter bila Anda tuliskan beberapa hal ini:

* Tuliskan posisi menarik di area kerja yang Anda minati. Misalnya, operation, back office, frontliners, marketing dan sebagainya. Ada kemungkinan rekruter akan melirik Curricullum Vitae (CV) Anda dan menempatkan di posisi yang dibutuhkan perusahaan, bila CV Anda dianggap memenuhi kualifikasi perusahaan. Rekruter bukan sekadar membaca kode posisi di surat lamaran, namun juga keseluruhan isi CV. Bila setelah menghayati CV, rekruter menilai Anda lebih cocok mengisi posisi lain yang ditawarkan di perusahaan, dan belum tercantum di surat lamaran, maka rekruter akan bertanya apakah Anda berminat mengisi posisi tersebut. Rekruter juga tak ingin kehilangan peluang mendapat kandidat tepat.

* Tulis pilihan pertama dan kedua, berikut penjelasan singkat. Misal, sebagai frontliners bank, Anda tertarik mengisi aplikasi dengan pilihan pertama customer service, karena senang berinteraksi dengan nasabah dan menuntaskan kebutuhan nasabah secara seksama. Pilihan kedua sebagai teller, karena Anda berminat dan menguasai pekerjaan administratif dan tetap membuka peluang bisa berinteraksi dengan nasabah untuk menuntaskan kebutuhan perbankan mereka.

* Ada benang merah antara pilihan pertama dan kedua. Dengan begitu, rekruter memahami minat Anda dan mencocokkan dengan kriteria yang diminta. Bila melamar untuk dua posisi yang saling bertolak belakang, dan alasan yang diajukan tak cukup kuat, rekruter akan menangkap kesan negatif. Seperti ketidaksungguhan atau berasumsi kompetensi Anda termasuk rata-rata. Hal ini bisa membuat lamaran Anda diabaikan.

disalin dari sini

6 Penyebab Gagalnya Bisnis Waralaba

Jakarta - Banyak orang menyangka berbisnis waralaba merupakan langkah pasti menuju sukses. Tapi pada kenyataannya, banyak alasan yang membuat bisnis waralaba berakhir tidak seperti yang diperkirakan.
Dalam artikel yang dikutip dari investopedia, Selasa (16/1/2012) ini, kita akan melihat beberapa pertimbangan yang bisa anda kaji sebelum terjun langsung ke bisnis waralaba.
 
1. Modal awal dan royalti waralaba yang cukup tinggi

Modal awal dan franchise fee bisa sangat mempengaruhi laba penyewa bisnis waralaba. Sebagai contoh, jika anda ingin membuka waralaba McDonald's, anda harus punya lokasi sendiri (sewa maupun milik), belum lagi royalti waralaba sekitar Rp 405 juta (US$ 45.000) untuk memegang hak waralaba selama 20 tahun, setelah masanya habis maka bisa diperpanjang.
Jika dihitung-hitung secara total, biaya yang anda harus keluarkan untuk membuka sebuah restoran cepat saji McDonald's berkisar antara Rp 4,5 miliar sampai Rp 14,4 miliar.
Yang paling merepotkan adalah, franchise fee yang harus disetorkan per tahun. Setiap tahun, pemegang pemegang waralaba harus menyetorkan 12,5% omzetnya ke pemilik waralaba. Jadi, berapapun omzet anda atau sebaik apapun bisnis, anda akan terus terikat dengan peraturan ini.
Ongkos sewa tahunan ini merupakan syarat paling standar dalam dunia waralaba. Bahkan, Burger King meminta tambahan 4,5% jika ongkos waralabanya mencapai Rp 450 juta, sama seperti Dunkin' Donuts yang meminta tambahan 5,9% untuk franchise fee di kisaran Rp 360-720 juta tergantung lokasi.
Dikurangi gaji karyawan, uang makan dan pajak, bisa terlihat bahwa memegang lisensi waralaba tidak semudah seperti kelihatannya.

2. Biaya bahan baku yang mahal

Untuk anda bisa tetap berbisnis, kebanyakan pemilik waralaba memaksa para pemegang lisensinya untuk membeli bahan baku dari pensuplai yang biasanya masih ada hubungan 'spesial' dengan si pemilik waralaba. Biasanya, harga yang ditetapkan oleh pensuplai ini lebih tinggi ketimbang harga pasar.
Bahkan, beberapa pemilik waralaba makanan cepat saji mematok 5-10% lebih tinggi dari harga pasar untuk produk-produk seperti sayuran, tomat atau bahan baku lainnya. Padahal, sayuran tetap sayuran yang harganya biasanya hampir sama, tapi ini menjadi salah satu cara lain si pemilik waralaba menggenjot laba.
Jangan sekali-sekali anda membatalkan pesanan bahan baku dari si pemilik waralaba, karena bukan tidak mungkin ia kan memutus kontrak anda di tengah jalan sehingga anda tak lagi bisa berbisnis.
 
3. Minimnya pendanaan

Kebanyakan pemegang lisensi waralaba tidak punya akses ke pendanaan yang baik. Jadi, jika butuh tambahan modal, kebanyakan pemegang lisensi waralaba harus merogoh koceknya sendiri. Bisa dibilang, pemegang lisensi waralaba bergantung pada diri sendiri.
Beberapa pemilik waralaba mengetahui hal ini dengan baik sehingga memberikan opsi cicilan untuk franchise fee, modal awal, bahan baku dan peralatan untuk memulai waralaba. Situasi seperti ini biasanya lebih menarik para calon pemegang lisensi waralaba.

4. Minimnya kontrol lokasi

Beberapa waralaba punya aturan untuk tidak terlalu banyak membuka tokonya di sebuah kota demi menghindari saturasi pasar dan omzet yang anjlok. Akan tetapi banyak juga waralaba yang membuka toko sebanyak mungkin di sebuah kota demi menggenjot penjualan.
Itulah mengapa bukanlah sesuatu yang aneh jika anda melihat lima gerai McDonald dalam radius 8 km karena perusahaannya berusaha untuk meraup setiap uang yang ada di wilayah tersebut. Pemilik waralaba memang dapat untung banyak, tapi yang menderita adalah gerai si pemegang lisensi waralaba, karena tiap muncul satu waralaba di lokasi yang sama, maka omzetnya bisa turun sampai setengah.

5. Kurang kreatif

Sebauh waralaba biasanya mewajibkan keseragaman. Mulai dari dekorasi toko, papan reklame, produk yang ditawarkan sampai seragam pelayannya harus sama. Untuk orang yang menyukai kreatifitas, ini bisa membuat frustasi.
Jadi, jika anda yang terbiasa menjadi bos bagi diri sendiri, keseragaman ini mungkin cukup sulit dilakukan. Mungkin anda tidak cocok untuk berbisnis waralaba.

6. Pemilik waralaba kurang mengenal daerah baru

Anda pasti sering mendengar kalau kunci sukses dalam berbisnis adalah lokasi, lokasi, lokasi. Pasalnya, lokasi memang sangat mentukan sukses atau gagalnya sebuah bisnis.
Intinya, jika anda tidak bisa menemukan lokasi yang tepat untuk membuka waralaba, anda pasti akan kesulitan, karena si pemilik waralaba pun tidak bisa banyak membantu anda dalam menentukan lokasi.
Contohnya waralaba pizza. Anda tidak bisa dengan mudah membuka gerai pizza di sebuah daerah yang cukup ramai penduduk. Tetapi, anda juga harus perhatikan tingkat usia di lokasi tersebut.
Salah besar jika anda membuka gerai pizza di lingkungan ramai tapi isinya orang tua. Lebih baik anda cari lingkungan yang lebih sepi tapi isinya anak muda semua.
Riset seperti ini lah yang biasanya tak dimiliki oleh si pemilik waralaba. Si pemegang lisensi waralaba lah yang bertugas untuk melakukan riset ini sendirian tanpa bantuan kantor pusat.

Kesimpulan:

Menjalankan bisnis waralaba adalah sebuah keputusan serius yang harus dilaksanakan dengan hati-hati. Sebelum anda menyewa waralaba, banyak belajarlah mengenai perusahaan yang jadi target, begitu pula dengan produk dan lokasinya. Karena bahkan dengan produk dan lokasi yang baik, belum tentu anda bisa meraup laba. Jadi, pastikan adan tahu risikonya sebelum membuka waralaba.

baca lebihh lanjut klik disini

PENGERTIAN DAN MASALAH EKONOMI

Ekonomi

Ekonomi adalah ilmu yang mempelajari tentang segala upaya manusia untuk memenuhi kebutuhan guna mencapat kemakmuran.

Ilmu ekonomi juga dikatakan sebagai ilmu yang mempelajari tentang pilihan-pilihan dalam hidup guna memenuhi kebutuhannya.

A.     Masalah Ekonomi

1.  Inti masalah ekonomi adalah “kelangkaan” yaitu ketimpangan antara jumlah kebutuhan manusia dengan alat pemuas kebuhan tersebut.

2.       Masalah pokok dalam ekonomi adalah :

·         Masalah klasik        : produksi, konsumsi, dan distribusi.

·         Masalah modern     : what’s, how, dan for whom 

Singkat ya?diskusi aja yuk klik di sini ya!!

E-BooK Belajar Bahasa Arab

E-Book panduan dasar Bahasa Arab ini ditulis oleh Muhammad Hamzah, seorang pria kelahiran Makassar yang telah membentuk sebuah kelompok bahasa Arab dan kursus bahasa Arab. E-book ini merupakan hasil pembahasan materi dan diskusi kelompok kajian tersebut.
Mempelajari bahasa Arab sangat penting dilakukan oleh seorang muslim, sebab bahasa Arab adalah bahasa Alquran yang akan memudahkan muslim untuk mempelajarinya. Lewat e-book ini, Anda akan mengenal struktur bahasa arab (mulai dari ism, fi’l hingga harf), serta dapat menguasai prinsip-prinsip dasar dari tata bahasa Arab yang tersaji di setiap bab. Di dalamnya juga disertakan beberapa kosakata dan istilah yang biasa digunakan untuk memahami bahasa Arab.

Mau download klik disini!!

Keutamaan Siwak dibanding Pasta Gigi

Miswak atau Siwak mungkin merupakan hal yang asing bagi dunia barat. Siwak sangat banyak digunakan oleh masyarakat di negara muslim. Walaupun mungkin terdengar aneh menggunakan ranting-ranting dari pohon atau batang kayu untuk membersihkan gigi, akan tetapi berdasarkan penelitian siwak sangat banyak manfaatnya. Penelitian telah membuktikan bahwa Siwak lebih baik daripada pasta gigi untuk mencegah penyakit gusi. Siwak dikenal sebagai tongkat karet di dunia barat dan sedang direncanakan untuk pengobatan alternatif. Marilah kita analisa studi ilmiah yang telah dilakukan terhadap siwak dan telah didokumentasikan sebagai bukti keutamaan siwak di banding dengan pasta gigi.

Siwak
Tetapi pertama-tama, mengapa ada orang yang berpikir menggunakan ranting pohon untuk membersihkan gigi mereka? Faktanya adalah manusia kuno tidak memiliki fasilitas sikat gigi dan banyak kebudayaan telah menggunakan Siwak untuk kebersihan mulut. Penggunaan Siwak menyebar dalam populasi Muslim di dunia, dan merupakan entitas umum di negara-negara Muslim. Alasan untuk penggunaan umum dari Siwak oleh umat Islam dapat dikaitkan dengan keyakinan agama. Utusan terakhir Islam yang digunakan sering dan juga memerintahkan pengikutnya untuk melakukan hal yang sama dan karenanya praktek terus secara luas di negara-negara Muslim. Ada 70 manfaat dari Siwak seperti yang disarankan oleh Sastra Islam dan banyak dari ini telah terbukti secara ilmiah dan sisanya belum diteliti.

Anda mungkin bertanya-tanya apa sebenarnya Siwak?. Siwak diperoleh dari ranting pohon Arak (Peelu pohon) meskipun beberapa pohon lainnya juga dapat digunakan untuk mendapatkannya seperti kenari dan zaitun.

Manfaat penting dari Siwak:

* Mematikan berbagai bakteri penyebab penyakit gusi.

* Menghancurkan plak secara efektif.

* Membasmi karies gigi.

* Menghilangkan Bau mulut.

* Membuat wangi di mulut.

* Efektif membersihkan sela gigi karena bulu paralel.

* Mencegah mulut kering (xerostomia)

Studi Ilmiah tentang Siwak

Meskipun studi membuktikan bahwa siwak memiliki 70 manfaat yang luas, tapi yang kita bahas disini adalah efeknya pada kesehatan mulut. Marilah kita llihat baik-baik pada studi ilmiah yang dilakukan terhadap Siwak.

• Perusahaan Wrigley melakukan studi tentang Siwak yang diterbitkan dalam Journal of Agricultural and Food Chemistry. Studi ini menemukan bahwa permen dicampur dengan ekstrak Siwak 20 kali lebih efektif dalam membunuh bakteri dibandingkan permen biasa. Sebuah kesaksian kecil untuk fakta ini adalah bahwa setelah setengah jam, permen yang dicampur dengan ekstrak Siwak membunuh sekitar 60% dari bakteri dibandingkan permen biasa yang hanya berhasil membunuh 3,6% bakteri
• Dalam edisi Agustus Journal of Periodontology (2008) muncul sebuah studi yang dilakukan oleh para peneliti Swedia Siwak. Studi ini ternyata menemukan bahwa potongan Siwak ditangguhkan dalam suatu petridish (medium untuk bakteri kultur) mampu membunuh bakteri yang menyebabkan penyakit periodontal dengan keluar berada di kontak fisik dengan bakteri. Para peneliti menyarankan bahwa Siwak mungkin memberikan antibiotik sebagai gas mencoba untuk menjelaskan fenomena ini.
• Sebuah studi yang membandingkan menyikat gigi dan menggunakan Siwak (Miswak ing!) Dapat dilihat pada Pubmed (US National Library untuk Pengobatan Service). Studi menyimpulkan bahwa Siwak lebih efektif daripada menyikat gigi dalam mengurangi plak dan radang gusi yang diberikan itu digunakan dengan benar. Studi serupa yang ditemukan di situs yang sama dan tempat lain bertanggung jawab terhadap efektivitas Siwak atas sikat gigi.
• Sebuah studi yang dilakukan oleh sekelompok dokter gigi di King Saud University menyimpulkan bahwa menggunakan Miswak setidaknya sama baiknya dengan menyikat gigi, jika tidak lebih baik. Ada banyak penelitian yang diterbitkan pada Miswak dan buku Infact seluruh diterbitkan yang mempelajari manfaat lisan dan sistemik.
• Nah.., dengan semua penelitian yang telah kami jelaskan di atas, mungkin anda akan bertanya-tanya mengapa hal tersebut sangat efektif. Hal ini dapat dikaitkan dengan sifat antibakteri yang kuat. Aspek penting lainnya untuk dipertimbangkan adalah bahwa bulu yang sejajar dengan pegangan dan tegak lurus yang berarti pembersihan sangat efektif diantara sela-sela gigi.

mau tahu lebih banyak ??? klik di sini ya,..!!!

Harga Emas Turun Lagi

Harga emas Logam Mulia (LM) mengalami penurunan. Jika sebelumnya Rp524 ribu pergram Selasa (6/12) kembali turun menjadi Rp512 ribu pergram. Harga itu terpantau Perum Pegadaian Palembang dan Bank Penyedia emas LM, Selasa (6/12/2011).

Kusnadi Humas Perum Pegadaian Kanwil IV Palembang mengatakan, turunnya harga emas LM masih tergolong stabil. Sebab harga emas dua bulan belakangan terjadi beberapa kali perubahan harga. Misalnya, pada 1 November lalu, harga emas LM Rp512 ribu pergram.

Kemudian pada minggu kedua kembali naik menjadi Rp527 ribu pergram, lalu turun lagi menjadi Rp 518 ribu pergram, tetapi kembali naik lagi Rp524 ribu pergram.

"Kini turun di harga Rp512 ribu pergram. Pengaruhnya perubahan harga ini, jika dia naik di karenakan besarnya permintaan dan begitu sebalinya, jika permintaan turun, maka harga emas akan ikut turun. Kalau bicara harga sekarang, kita katakan masih normal, sebab hingga sekarang penurunan harga emas LM belum pernah di bawah Rp 500 ribu pergram," jelas Kusnadi.

Selain itu, Kusnadi menambahkan, kondisi turunnya sudah menjadi tren setiap tahun, dan harga ini diperkirakan tidak akan berlangsung lama. Karena sifat perubahan harga emas masih fluktuatif (tidak tentu).

Bahkan dipastikan hingga akhir tahun 2011 dan awa 2012 harga emas LM tidak akan berubah di bawah harga Rp 500 ribu pergramnya.

"Kami mengira harga tidak akan naik terlalu melejit. Untuk transaksi sekarang masih normal antara penjual dan pembeli," katanya seraya menambahkan meski terjadi penurunan harga tidak mempengaruhi penjualan emas LM "Untuk itu secara keseluruhan kita belum menghitung."Namun jika dihitung perbulan, emas LM terjual sekitar 20©25 kilogram," katanya.

Kms M Afandi Abdulah Consumer Merketing Manager BRI Syariah mengatakan, per Selasa (6/12) pihaknya menjual harga emas LM Rp51,5 ribu pergram. Harga ini, dinilai menurun dari harga sebelumnya Rp 513 ribu pergram.

Meski demikian, tambah Afandi dengan harga emas yang fluktuatif (tidak menentu) tidak pula mempengaruhi pertumbuhan (Growth) penjualan emas LM dan Gadai Emas. "Alhamdullilah sampai saat ini tidak ada pengaruh terhadap pertumbuhan. Buktinya dalam satu bulan rata-rata BRI Syariah mampu menjaul emas LM baik itu kredit maupun cash sekitar 20-25
kilogram perbulan," katanya.

baca sumbernya : klik disini

TIPS INVESTASI LOGAM MULIA

Kita ketahui bahwa logam mulia memiliki beberapa pilihan, satu diantaranya adalah emas. Logam mulia ini paling banyak dicari dan digemari masyarakat, hal ini dikarenakan emas selain digunakan sebagai instrument investasi, emas juga berperan sebagai pelindung nilai asset yang anda miliki dar pengaruh inflasi.
Untuk memulai berinvestasi emas, tentunya anda harus menentukan serta mengetahui apa maksud dan tujuan anda berinvestasi emas. Apakah anda gunakan sebagai instrument investasi atau hanya untuk dipakai?

Apabila anda ingin berinvestasi ada baiknya untuk memilih emas batangan atau emas koin (koin dinar), jika hanya untuk dipakai tentunya pilihlah dalam bentuk perhiasan yang anda sukai.
Beberapa tips pemilihan emas:

1. Update Kurs Emas Update kurs emas bisa anda dapatkan setiap hari, pada pukul 09.30 atau anda bisa menghubungi langsung ke PT Antam, Tbk.
2. Perhatikan Dua Faktor Penentu yaitu faktor harga emas dunia dan faktor kurs rupiah terhadap dolar. Oleh karena itu disarankan untuk selalu meng-update setiap saat, informasi dua faktor tersebut.
3. Perhatikan Keaslian Emas Keaslian emas dapat mengacu pada sertifikat yang diperoleh pada saat transaksi emas batangan (lempengan). Dimana sertifikat itu harus dikeluarkan oleh PT Antam, Tbk. (khusus Indonesia) yang berstandar internasional dan telah diakui oleh London Bullion Market Association (LBMA). Sertifikat asli memiliki nomor seri yang juga terdapat pada lempengan emas, dan ukuran 5 x 6 cm. Sedangkan untuk memastikan keaslian emas lempengan, anda dapat melihat logo LM berbentuk segi lima yang tertera, serta terdapat tulisan Fine Gold .9999, dan apabila nilai emas lebih dari 5 gram disertai nomor seri pada lempengan (yang biasanya diawali dengan dua karakter huruf dan tiga digit angka).
4. Pastikan Kadar Kemurnian Emas, sesuai dengan Standar Internasional Emas 24 Karat (emas murni) berkomposisi 99.99% emas, Emas 22 Karat berkomposisi 91.7% emas dan 8.3% campuran bahan lain (perak), Emas 20 Karat berkomposisi 83.3% emas, Emas 18 Karat berkomposisi 75.0% emas, Emas 16 Karat berkomposisi 66.6% emas, Emas 14 Karat berkomposisi 58.5% emas, dan Emas 9 Karat berkomposisi 37.5% emas.
5. Biaya Produksi Biaya produksi yang dikenakan berkisar antara Rp 33.500,- sampai dengan Rp 102.000,-/keping emas.
6. Simpan Bukti Pembelian dan Bukti Keaslian Emas Hal ini adalah sebagai bukti keaslian bilamana anda menjual emas kembali ke tempat Anda membelinya, karena tentu akan lebih mudah dan tidak ada banya pertanyaan seputar emasnya.

 Lebih lengkap ??? klik disini

DINAR DAN DIRHAM

Dinar & Dirham

Dinar adalah koin yang terbuat dari emas dengan kadar 22 karat (91,7 %) dan berat 4,25 gram. Dinar adalah mata uang yang dipakai pada zaman Rasulullah SAW . Pada era kekhalifahan Umar bin Khatab, ditetapkan bahwa Dinar memiliki standart seperti tersebut diatas. Di Indonesia, Dinar oleh Logam Mulia, unit bisnis dari PT Aneka Tambang, Tbk, dan disertai Sertifikat setiap kepingnya. Keaslian dan keakuratan berat dan kadarnya telah diuji dan disertifikasi oleh KAN (Komite Akreditasi Nasional) dan oleh LBMA (London Bullion Market Association).

Dinar saat ini belum diakui secara resmi oleh Pemerintah sebagai alat tukar, sehingga pengenalan kembali Dinar di kalangan umat, digunakan pendekatan sebagai bentuk investasi/tabungan dinar emas dan pelindung aset/harta umat.

Dinar sebagai mata uang yang berasal dari Dunia Islam, sepanjang sejarah telah terbukti memiliki daya beli yang stabil lebih dari 1400 tahun. Dalam kurun 40 tahun terakhir, Rupiah mengalami penurunan daya beli akibat INFLASI rata-rata 8 % per tahun, sedangkan US Dollar mengalami penurunan rata-rata 5 % per tahun. Sebaliknya dalam kurun waktu yang sama, nilai Dinar mengalami kenaikan nilai rata-rata 28,73 % per tahun terhadap Rupiah dan kenaikan rata-rata 10,12 % per tahun terhadap US Dollar. Bandingkan dengan bagi hasil Deposito di Bank yang berkisar 6 % - 7 %. Dinar dapat digunakan sebagai investasi/tabungan jangka menengah/panjang, sangat cocok untuk rencana jangka panjang seperti menunaikan ibadah haji, biaya pernikahan anak, biaya sekolah anak, biaya membeli/perbaikan rumah, warisan (Islam melarang kita meninggalkan keturunan yang lemah) dan lain sebagainya.

Beban biaya dan kebutuhan hidup yang semakin berat memang tidak terasa ... dengan asumsi inflasi 7,5 % per tahun saja, biaya hidup kita dalam Rupiah akan meningkat lebih dari 100 % dalam 10 tahun mendatang. Kekuatan khasanah keadilan mata uang Dinar dapat dimanfaatkan untuk melindungi aset/harta kita dari kehancuran/penurunan nilai uang seperti yang pernah terjadi di Indonesia, yaitu Sanering Rupiah tahun 1965 dan Krisis Moneter tahun 1997-1998.

ingin tahu lebiih banyak ???  klik disini

INVESTASI ALA BERKEBUN EMAS

Investasi ala berkebun emas sudah menjadi berita dikalangan investor emas. Jurus-jurus berkebun emasnya sangat menarik dan memberikan banyak keuntungan bagi investor emas yang sudah sering jual beli emas maupun bagi pemula yang mau memulai investasi di emas. Berikut ini sedikit bocoran yang bisa dibaca sebelum bergabung menjadi membernya…

Mungkin banyak orang yang belum tahu dengan jelas sistem investasi kebun emas, berpikir bahwa investasi kebun emas adalah sistem menjaminkan emas yang dijaminkan ulang, dan dijaminkan ulang terus menerus. Tetap sebenarnya bukan demikian. Bicara mengenai sistem gadai emas yang baik dapat dilakukan sebagai berikut:

Mari kita menggunakan asumsi nilai emas dan gramnya agar lebih mudah pemahamannya.

Contoh asumsinya sebagai berikut: Melakukan investasi emas secara rutin sebesar 25 gram
- Harga asumsi emas 25 gram = Rp.9.000.000,-
- Pada saat ini Anda punya tambahan uang Rp.3.750.000,-
- Nilai gadai sebesar 80% dari harga taksir emas
- Harga Taksir Bank Rp.300.000,- pergram
- Biaya penitipan emas Rp. 2500/gram/bulan

Perlu Anda ketahui, taksiran nilai taksir dan kondisi sebenarnya di bank mungkin berbeda-beda, tapi yang terbaik Anda memilih bank yang memberikan: Nilai gadai tinggi, Biaya rendah dan Waktu singkat

Mari kita mulai saja perhitungannya:
Misalkan Anda Beli emas batangan Antam 25 gram, lalu Anda gadaikan dan Anda akan mendapatkan dana segar sebesar Rp.6.000.000,-.

Perhitungannya sebagai berikut:

Rp.300.000 x 80% = Rp.240.000 x 25gram = Rp.6.000.000
Anda setor biaya penitipan emas 1 tahun sebesar Rp.2500×25×12 bulan = Rp.750.000,-

Lakukan Investasi emas Anda dengan cara:
Beli emas 25 gram lalu Gadaikan emasnya, dapat dana segar Rp.6jt, lalu tambah Rp.3 jt dana dari uang Anda = Rp.9jt lalu beli emas lagi dengan biaya titip Rp.750.000 setahun.

Setiap Anda memiliki dana tambahan Rp.3.75 jt lalu ulangi langkah diatas lagi, begitu seterusnya sesuai kebutuhan. Kalau sudah lima kali maka posisi akan menjadi seperti ini:
1. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
2. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
3. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
4. Beli Emas 25 gram -> Rp.6jt, tambah Rp.3 jt dana segar jadi total = 9jt -> beli emas lagi | Rp.750rb -> biaya titip
5. Beli Emas 25 gram (Emas disimpan)

Anda Perhatikan perhitungan diatas bahwa biaya pembelian emas kedua dan seterusnya, 2/3 modal beli emas adalah dari uang bank. Dan setelah waktu berlalu, misalkan harga emas naik sebesar 30 persen, jadi emas batangan 25 gram yang Anda miliki sekarang nilainya Rp.12jt. Dan ini saatnya Anda panen.

Langkah memanennya cukup dibalik saja yaitu: Jualah emas nomor 5, maka anda mendapatkan dana segar 12 jt, dana segar ini kita pakai untuk menebus 2 emas lainnya. Ulangi sampai semua emas ditebus, dan jual semuanya.

Maka posisinya sebagai berikut:
Hasil penjualan emas 5 buah x Rp.12 jt = Rp.60 jt
Tebus gadai 4 x Rp.6 jt = Rp. 24 jt
sisa = 36 jt ——> sub total 1

Berapa modal anda?
1. Beli emas pertama = Rp.9 jt
2. Beli emas ke 2 sampai ke 5 = Rp.3jt x 4 = Rp.12 jt
3. Biaya titip Rp.750rb x 4 buah emas = Rp.3 jt
Ttotal modal = Rp.24 jt ——> sub total 2

Keuntungan Panen Emas Anda adalah: sub total 1 – sub total 2 = Rp.36 jt – Rp.24 jt = 12 jt

Berikut ini Perbandingan keuntungan metode investasi emas biasa vs metode cerdas kebun emas dengan modal awal Rp.24 jt:

Modal 24jt belikan emas sewaktu harga batangan 25 gram = 9jt, maka per gram berarti 360rb. Rp.24 jt : 360 rb dapat emas 66.66 gram

Ketika harga naik 30% kita jual menjadi Rp 468 ribu/gram: 66.66 * 468 ribu = Rp.31.196.880 dikurangi modal 24 jt = untung Rp.7.196.880

Bandingkan dengan sistem cerdas investasi emas, kuntungan hampir 2 kali lipat dibandingkan dengan investasi emas cara biasa. Kalau harga naik 30% kurang dari satu tahun maka keuntungan lebih banyak lagi karena biaya jasa titip menjadi lebih rendah.

Penjelasan di ebook kebun emas lebih lengkap dan terperinci disertai juga dengan gambar ilustrasi dan masih ada beberapa jurus yang lebih dahsyat. Jadi bila Anda mau memulai investasi emas dan mau memanen kebun emas Anda nantinya, Join saja jadi member kebun emas di sini . Toh pelajaran kebun emas ini akan membuat Anda cerdas dan profit dari emas.
Posted in Berkebun Emas, Ebook Berkebun Emas, Ebook Kebun Emas, Kebun Emas | Tagged Berkebun Emas, Cara berkebun emas, Cara kebun emas, Ebook Berkebun Emas, Ebook Kebun Emas, Kebun Emas, Rahasia Kebun emas | Leave a comment
Laba Berkebun Emas
Posted by Berkebun Emas

Rulli Kusnandar tersenyum lebar tahun ini. Investor emas asal Bandung, Jawa barat ini bakal mendulang untung gede lantaran harga emas meroket.

Ya, harga emas memang amat menyilaukan tahun ini. Hingga Kamis (10/12) lalu, harga si kuning kemilau di Divisi Comex, Bursa NYMEX telah menanjak 28,52% dari awal tahun. Awal Januari 2009 harga emas di bursa ini US$ 887,3 per ons troy. Kini harga komoditas yang sama sudah melambung ke US$ 1.140,40 per onstroy.

Cuma, Rulli bukan investor emas biasa. Ia memainkan jurus investasi emas yang berbeda dibandingkan dengan investor emas pada umumnya. Jurus ini menghasilkan keuntungan emas yang lebih berkilau ketimbang cara-cara investasi tradisonal.

Mantan Manager teknologi informasi pada salah satu perusahaan ini menyebut jurusnya sebagai “Berkebun Emas”. Metode yang dia temukan pada 2007 lalu itu melibatkan perbankan syariah dan Pegadaian. Cuma agar bisa memanen untung dari jurus ala Rulli ini, calon investor harus siap berinvestasi jangka panjang, paling tidak selama dua tahun sampai tiga tahun.

Rulli menyarankan, sebaiknya investor berinvestasi emas batangan berkadar 24 karat dengan tingkat kemurnian 99,99%. Pasalnya, dia menilai keabsahan kualitas dan kadar emas batangan sangat terjamin dengan adanya sertifikat.

Sebenarnya metode Rulli cukup sederhana. Kalau mau meniru dia, setelah membeli batang emas yang pertama anda harus menggadaikan emas itu ke bank syariah atau pegadaian. Tentu anda harus memilih tempat gadai yang memasang biaya gadai paling murah. Maklum setiap bank syariah atau pegadaian memiliki ketentuan dan biaya yang berbeda atas layanan gedai emas ini.

Menurut Rulli, tempat gadai yang seharusnya menjadi pilihan adalah bank syariah yang memberikan nilai gadai paling tinggi tapi mengenakan biaya sangat rendah. Nah hasil penelusuran Kontan, tempat gadai ideal untuk berkebun emas ini adalah Bank Jabar Banten Syariah.

Setelah menggadaikan emas tadi, anda akan mendapatkan dana segar dari bank. Dana tersebut harus anda pakai untuk membeli emas yang kedua ini juga harus anda gadaikan. Tentu anda harus merogoh kocek tambahan karena dana gadai dari bank hanya berkisar 60%-80% harga yang digadaikan. Langkah ini kudu anda lakukan berulang-ulang hingga merasa cukup.

Tapi ingat, anda tak boleh menggadaikan emas yang terakhir. Sebab emas terakhir ini kan menjadi modal anda untuk menebus satu demi satu emas yang anda gadaikan saat harga naik. Karena itu, Rulli menyebutnya sebagai kunci harta karun.

Kapan saat yang tepat bagi anda memanen kebunemas? Rulli menyarankan penjualan kunci harta karun dan emas-emas sebelumnya baru dilakukan setelah ada kenaikan harga minimal 30%

Kebun Emas di Tabloid Kontan

Tahan Inflasi
Melalui metode yang sederhana ini, menurut Rulli, dua pertiga modal investasi bersala dari bank. Setelah dua tahun atau tiga tahun, dia yakin nilai utang investor pada bank bakal menyusut seiring kenaikan harga emas. “Emas itu zero inflation dan harganya tidak pernah turun, tapi malah bisa naik 20% hingga 25% per tahun”, ujarnya.

Benarkah nilai emas tidak termakan oleh inflasi dan harganya terus naik? Mari kita cari buktinya. Pada bulan November 1999, harga sebuah sedan Honda Civic Ferio seri matik baru seharga Rp. 225 juta. Pada saat yang sama harga rata-rata emas produksi Logam Mulia sekitar Rp. 82.500 per gram. Itu berarti 10 tahu lalu harga satu unit Honda Civic Ferio setara dengan emas berbobot 2,72 kg.

Kini, denga patokan harga emas terbaru di Logam Mulia, emas seberat 2,72 kg itu setara dengan Rp. 1,05 miliar (1 gram = Rp. 386.500). Itu berarti dengan emas yang sama, saat ini anda bisa membeli hampir tiga New Honda Civic tipe 2,0 liter transmisi otomatis yang harganya Rp. 390 juta per unit.

Salah seorang investor yang telah mempraktekan metode Berkebun emas ini adalah Andy Wahyu Rizaldy. Pria asal Samarinda, Kalimantan Timur ini mengaku tertarik mengikuti langkah Rulli sejak bulan Maret lalu. “Modal awal saya emas 50 gram, sekarang sudah menjadi sekitar 2 kilogram”, ungkapnya bersemangat 45.

Semula Andy hanya menyimpan emasnya di bawah bantal. Namun setelah mengetahui metode ini dia langsung tertarik. “Saya pikir ini cara untuk mempercepat kepemilikan emas”, kata dia.

Dia pun menggadaikan harta berkilaunya itu di Bank Kaltim syariah. Setelah menggadaikan emas pertama, dia mulai melakukan cara Rulli. Cuma masalahnya andy tidak teratur membeli dan menggadaikanemas. Ini lantaran terkendala keterbatasan emas batangan di tempat tinggalnya. “Tahun depan saya berencana mengalokasikan dana hingga 20% dari pendapatan saya, minimal untuk membeli 10 gram emas setiap bulan,” bebernya. Andy mengaku belum pernah panen dari kebun emas itu.

Pengikut metode Rulli lain adalah Maria Susanti. Ibu rumahtangga ini mulai bercocok tanam emas pada akhir 2008 lalu. Maria menyemai bibit emasnya seberat 25 gram dan 50 gram di Bank Mega Syariah dan Bank Jabar Banten Syariah. Ketika itu, harga satu gram emas masih Rp. 280.000.

Sebulan lalu dia sudah memetik panen kebun emas. Emas koleksinya sudah bertambah hingga sebanyak 1 kg dengan harga Rp. 370.000. Dari panen ini, Maria kemudian mengalokasikannya untuk membeli sehektare tanah di Majalaya, Jawa barat dan properti lain. Hingga kini dia juga masih aktif Berkebun emas.

Tetap ada Risiko

Meskipun tampak menggiurkan, metode Rulli ini bukan tanpa risiko. Investor hanya bisa mengantongi untung kalau harga emas naik selama anda menggadaikan emas. Kalau terpaksa menjual koleksi emas di lemari gadai bank atau pegadaian ketika harganya turun, anda akan kehilangan potensi keuntungan, padahal telah mengeluarkan biaya gadai.

Karena itu, Rulli mengingatkan anda harus tahan menggadaikan emas ini dalam jangka panjang. “Ini memang bukan untuk spekulasi, “ tegas dia.

Data London Metal Exchange menunjukkan harga emas sepuluh tahun terakhir memang cenderung meningkat. Hanya pada bulan tertentu harga emas turun. Contohnya pada 16 Pebruari 2001 tercatat sebagai harga emas terendah, yakni sebesar US$ 256,7 per ons troy. Harga ini lebih rendah dari bulan-bulan sebelumnya.

Karena itu perencana keuangan Ligwina Poerwo Hananto mengatakan, investor yang tertarik mengikuti metode Berkebun emas ini harus benar-benar menimbang pengahasilan dan rasio likuiditas keuangan rumahtangga terlebih dahulu. Sebab, investor tak bisa asal main tebus emas di bank ketika sedang butuh dana tunai.

Agar bisa menambah bibit-bibit emas selanjutnya Ligwina menyarankan, investor harus memiliki penghasilan yang sehat. “Pengembalian pinjaman dan biaya menambah emas tidak boleh lebih dari 30% penghasilan,” imbuhnya.

Begitu pun juga dengan rasio likuiditas. Menurut dia, sebelum menjadi petani emas, investor harus mengamankan rasio likuiditas terlebih dahulu. “Keluarga dengan dua orang anak minimal harus punya dana cadangan 12 kali penghasilan,” kata CEO QM Financial ini.

Namun, Ligwina mengakui, investasi emas memang lebih likuid ketimbang properti atau tanah. Selain itu, dia bilang investor tak perlu menyediakan biaya tambahan seperti biaya perawatan rumah bagi yang berinvestasi di properti.

Bank-bank syariah sendiri senang dengan adanya investasi berbasis gadai emas ini. Mereka tidak merasa “dimanfaatkan” oleh investor. “Kami malah menguntungkan dengan gadai emasini,” kata Kepala Group Mikro dan Individual BRI Syariah Esti Kadarianti.

Bahkan BRI Syariah menetapkan gadai emas ini sebagai produk andalan. Target pembiayaan hingga akhir tahun ini sebesar Rp. 30 miliar. Agar bisa mencapai target tersebut, BRI Syariah akan menyediakan layanan jual beli emas untuk mempermudah investor.

Tertarik Berkebun Emas? Sebelum mulai, anda tetap harus berhitung cermat.



SOURCE : http://www.berkebunemas.net/

Tabungan Emas Rotating Header Image Menuai Keuntungan dari Emas Simpanan

Sebaiknya, emas tidak dijual sampai kapan pun. Sebab komoditas ini harganya akan terus meroket dalam jangka panjang. Lagipula, siapa yang dapat menjamin bahwa negri kita selamanya terbebas dari krisis ekonomi? Bayangkan kalau uang kertas sudah tidak lagi bernilai, saham nilainya nol, maka emas simpanan kitalah yang akan menyelamatkan hidup kita.

Ini bukan berarti menjual emas adalah tindakan yang tidak rasional. Suatu ketika, kita harus menjual emas. Mungkin untuk kegiatan yang lebih produktif. Atau pada saat harga emas berada pada titik tertinggi dalam fluktuasi jangka pendek, sehingga kita harus melakukan aksi ambil untung (profit taking) jangka pendek.

Sebelum menjual emas, carilah terlebuh dahulu informasi mengenai harga emas dan kecenderungan jangka pendeknya ke depan. Media massa selalu melaporkan perkembangan harga emas terbaru, sekaligus analisisnya terhadap kemungkinan perkembangan harga beberapa waktu mendatang. Kita juga bisa meneropong tren harga emas di internet, misalnya melalui situs Kitco, Goldprice, atau UBS Gold.

Setelah tahu persis pergerakan harga emas, barulah kita memilih tempat. Emas bersertifikat selalu diterima dimana pun. Emas 24 karat lebih mudah dijual daripada 18 karat. Emas dengan sertifikat akan lebih dihargai lebih tinggi. Perhiasan emas yang modelnya masih bertahan, juga akan lebih mudah dijual.

Usahakan untuk menjual kembali ditempat kita membeli sebelumnya, apalagi bila kuitansi pembelian masih ada. Jika ada perjanjian buy back guarantee, cobalah mencari informasi apakah harganya sudah terbaik. Bila ada tempat lain yang bersedia membeli dengan harga lebih tinggi, abaikan saja garansi itu. Jika menjual ke Logam Mulia Aneka Tambang, konon ada kemungkinan harganya sedikit lebih tinggi daripada di toko emas biasa.

Prosedur menjual emas sangat sederhana, mirip menukarkan uang di money changer. Kita tinggal membawa emas yang akan kita jual, kemudian pihak toko akan meneliti kadarnya. Setelah itu kita bisa menerima uangnya sesuai dengan harga yang berlaku saat itu. Masalahnya akan muncul pada saat harga emas berfluktuasi. Jika ini terjadi, mungkin ada perubahan harga antara jam sembilan pagi (pada saat toko buka) dan jam satu siang. Tapi biasanya, perbedaannya tidak terlalu besar.

Biaya Haji ‘Murah’ dengan Investasi Emas

Jakarta – PT Bank BRI Syariah (BRI Syariah) meluncurkan program Kepemilikan Logam Mulia (KLM) yang merupakan produk sebagai sarana berinvestasi. KLM berfungsi untuk lindung nilai emas yang dapat digunakan untuk biaya pergi haji.

Direktur Utama BRI Syariah Ventje Rahardjo mengungkapkan, pihaknya telah melakukan analisa emas dalam jangka panjang harganya akan terus naik.

“Emas juga berfungsi sebagai lindung nilai dari aset nasabah. Dengan kata lain, logam mulia emas memiliki manfaat sebagai lindung nilai dari aset nasabah,” jelas Ventje dalam siaran pers yang diterima detikFinance di Jakarta, Rabu (15/6/2011).

Dijelaskan Ventje, logam mulia emas memiliki manfaat sebagai lindung nilai terhadap aset seiring kontinuitas kenaikan harga emas dari tahun ke tahun. Emas juga merupakan alternatif lindung nilai yang aman untuk menjaga portofolio aset yang likuid.

“Fungsi lindung nilai emas bisa dilihat dari fakta biaya menunaikan ibadah haji. Biaya berhaji ke Tanah Suci dari tahun ke tahun akan semakin turun jika dikonversikan dengan emas,” tuturnya.

Biaya haji ke Tanah Suci, sambung Ventje, pada tahun 1997 membutuhkan 310 gram emas, namun pada tahun 2007 turun menjadi 145 gram emas dan pada 2010 kemarin turun lagi menjadi 95 gram emas sudah bisa berhaji. Hal ini, menurut Ventje sangat bertolak belakang dengan nilai uang kertas dimana biaya berhaji selalu meningkat dari tahun ke tahun jika menggunakan uang kertas.

Chief of Retail Banking BRI Syariah, Khairullah menjelaskan lebih jauh dimana melalui produk dengan nama KLM BRI Syariah iB ini, BRI menawarkan skema dimana nasabah dapat memiliki logam mulia dengan cara mencicil. Caranya, sambung Khairullah melalui KLM BRI Syariah iB nasabah memperoleh fasilitas untuk memenuhi kebutuhan akan emas melalui skema pinjaman Qardh dan Ijarah.

“Dengan skema ini, nasabah dapat melakukan pembayaran dengan secara angsuran sekaligus jasa pemeliharaan emas akibat emas yang dijaminkan. Diharapkan pada saat pinjamannya lunas maka harga emas secara jangka panjang akan naik,” kata Khairullah.

Sebagai contoh, Khairullah mengatakan nasabah hanya perlu menyisihkan Rp 50.000 per hari berinvestasi untuk mendapatkan 100 gram emas dengan jangka waktu cicilan selama 36 bulan. Perhitungan ini berdasarkan harga emas di kisaran Rp 425.000/gram.

“Nasabah akan mendapatkan beberapa benefit seperti kepemilikan logam mulia dari 10 gram hingga 12.500 gram, cicilan murah dan leluasa dari 6 bulan sampai 15 tahun, harga emas terjangkau dan persyaratan mudah. Pilihan emas disediakan juga LM ANTAM 24 Karat (99,99%) dan lokal,” jelas Khairllah.

MENGOBATI HATI YANG GALAU [ UST ARIFIN ILHAM ]

Ibnu Mas'ud RA pernah didatangi oleh jamaahnya selepas taklim. "Tempat mana yang harus aku datangi saat aku mendapati keadaanku galau dan terasing?" seru jamaah.

"Datangilah tempat yang Alquran sering dibacakan. Kamu duduk dan simak bacaannya. Niscaya kamu akan dapati ketenangan. Lalu, datangi tempat-tempat yang kamu diajak untuk mengingat dan menyebut Allah dan akan bertambah ilmumu. Terakhir, datangi alas sajadahmu di keheningan malam dan mengadulah kepada Rabb Pengatur hidupmu."

Cerita sarat hikmah ini boleh jadi menjadi bagian dari cerita hidup kita. Karena satu hal yang pasti, keadaan galau dan terasing menjadi sesuatu yang tidak bisa terpisah dalam perjalanan hidup manusia. Dan, di antara kunci melepas lara dan keterasingan hidup adalah dengan sering mendatangi majelis-majelis ilmu dan zikir.

Rasul pernah mengatakan, betapa beruntungnya orang yang rajin dan istiqamah hadir di majelis-majelis ilmu dan zikir. "Tidaklah satu kaum duduk membaca Alquran lalu mengkajinya dan berzikir kecuali akan menyita perhatian para malaikat, terliputi ketenangan di hatinya, ditenggelamkan dalam lautan rahmat-Nya dan semakin dimasyhurkan namanya di hadapan makhluk Allah."

Ada banyak hikmah yang didapatkan dengan sering duduk berbaur dalam lautan manusia yang berzikir dan menuntut ilmu. Inilah yang akan kita dapati dengan menghadiri majelis kebanggaan Allah dan malaikat-Nya itu.

Pertama, ilmu dan pengetahuan kita semakin bertambah. Hal yang tidak bisa dimungkiri adalah sering kali masalah menghimpit kita dan sulit menemukan cara menyikapi dan penyelesaiannya. Boleh jadi lantaran keterbatasan ilmu dan pengetahuan kita. Dengan hadir di majelis ilmu dan zikir, berarti ada upaya pengayaan informasi dan ilmu.

Kedua, iman terjaga dan bertambah kuat. "Sesungguhnya orang-orang yang beriman itu adalah mereka yang apabila disebut nama Allah gemetarlah hati mereka dan apabila dibacakan kepada mereka ayat-ayat-Nya, bertambahlah iman mereka karenanya dan hanya kepada Rabb mereka, mereka bertawakkal." (QS al-Anfal [8]: 2).

Ketiga, tumbuh kecintaan kepada ulama. Rasul bersabda, "Siapa yang memuliakan ulama, kalian memuliakanku dan siapa yang memuliakanku, Allah muliakan dengan surga-Nya."

Keempat, cara paling jitu menghancurkan keangkuhan diri. Saat menegakkan kepala ke atas, melihat para ustaz, bukankah artinya kita mau mendengar dan melihat siapa yang di atas kita.

Ketika merintih dalam doa, maknanya supaya keluhan kita didengar. Itu artinya kita kecil, bodoh dan teramat banyak kekurangan. Karenanya, duduk di majelis zikir dan ilmu, pada gilirannya mampu membekap kesombongan kita.

Kelima, berkumpul dengan orang saleh. Insya Allah, mereka yang hadir di majelis zikir atau ilmu adalah para perindu, pemburu kasih sayang, dan rida Allah. Mereka adalah orang-orang yang ingin hidupnya bermakna dan bahagia dunia akhirat. Nabi SAW bersabda, "Saat orang-orang saleh berkumpul dan menyebut Allah, malaikat mengepakkan sayapnya dan menaungi mereka dengan untaian doa: "Ya Allah rahmati mereka dan ampuni mereka."